所謂既有建筑(又稱已有建筑)，按照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015) 的定義，為已建成兩年以上且已投人使用的建筑物。對于這類建筑物，當遇到前述七種原因之一時，應對建筑結構現(xiàn)狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測。如，其中第五條規(guī)定“建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定”。以前，我國沒有建立對既有建筑現(xiàn)狀質量定期進行檢查、檢測和維護的規(guī)定，這對于及時發(fā)現(xiàn)既有建筑結構的質量缺陷，做到及時處理、確保安全使用是不利的。因此，對于既有建筑結構安全和正常使用功能的檢查、檢測，可分為使用者的正常使用檢查、常規(guī)檢測、專項檢測和既有建筑的可靠性鑒定檢測等方面。

　　當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現(xiàn)狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

　　1 建筑結構安全鑒定;

　　2 建筑結構抗震鑒定;

　　3 建筑大修前的可靠性鑒定;

　　4 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

　　5 建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;

　　6 受到災害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

　　7 對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

　　綜上所述，從既有建筑結構的檢測內容。根據(jù)鑒定結果，建議委托方進行樓板全數(shù)檢測鑒定，有必要時進行加固修復，為房屋后續(xù)正常使用提供技術支持。隨著生活、生產節(jié)奏的加快，高層建筑的質量問題越發(fā)凸顯，檢測鑒定工作的全面性也越發(fā)重要。