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幕墻檢測案例

安徽省xx公司綜合樓幕墻安全排查

來源:房屋安全鑒定網點擊: 發布時間:2022-11-29 17:06:36

一、概況

綜合樓為框架剪力墻結構,地上十二層,建筑總高度 60.8m;裙樓為框架剪力墻結構,建筑總高度 10.4m。外立面幕墻類型采用隱框玻璃幕墻+石材幕墻,玻璃幕墻采用低輻射中空玻璃,采用鋁合金立柱及橫梁;石材幕墻采用 30mm厚花崗巖石材板,開槽固定于鋼掛件上。副樓為框架剪力墻結構,地上二層,建筑總高度 14.5m。外立面幕墻類型 采用明框玻璃幕墻+石材幕墻,玻璃幕墻采用低輻射中空玻璃,采用鋁合金立 柱及橫梁;石材幕墻采用 30mm 厚花崗巖石材板,開槽固定于鋼掛件上。

二、檢測依據

(1)《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2019;

(2)《金屬與石材外墻工程技術規范》JGJ 133-2001;

(3)《建筑用硅硐結構密封膠》GB16776-2005;

(4)《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003;

(5)《建筑玻璃應用技術規程》JGJ 113-2015;

(6)《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T 139-2020;

(7)《建筑幕墻工程檢測方法標準》JGJ/T 324-2014

幕墻安全檢測

三、檢測及分析結果

綜合樓排查范圍內幕墻類型采用隱框玻璃幕墻+石材幕墻:玻璃幕墻采用

低輻射中空玻璃,采用鋁合金立柱及橫梁;石材幕墻采用 30mm 厚花崗巖石材

板,開槽固定于鋼掛件上。幕墻建筑結構布置,與設計圖紙基本一致。

四、幕墻室內完損排查結果:

1、部分梁柱節點拼縫脫開。

2、部分幕墻上部吊頂存在滲水痕跡。

3、部分膠條存在老化、開裂等現象。

4、部分開啟扇關閉不靈活。

5、部分橫梁存在變形現象。

幕墻檢測

五、檢測及分析建議

(1)各房屋建議除去幕墻外立面開裂、破損、變形的密封膠,重新施打硅酮密封膠;幕墻滲水處,拆除幕墻面板及室內裝修層,查出滲水原因實施維修,避免因不及時維修導致情況嚴重;更換脫落缺失的幕墻鋁條;更換開裂、破損的干掛石材面板。

(2)各房屋建議更換脫落、老化、破損、缺失、開裂的密封膠條;對開啟異常的開啟扇,應進行可靠處理;對玻璃幕墻內部橫梁立柱拼縫脫開及橫梁變形的地方,應進行有效處理。

(3)建議對八層東立面北數第 5 排第 19 塊及周邊區域石材面板進行更換或采取有效處理措施。

(4)建議對屋面鋼結構銹蝕構件及與墻面連接處進行除銹和防腐處理。

(5)建議對外墻工程每一年進行一次全面檢查。

(6)定期做好維護和檢查工作,發現問題及時處理。

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