一、房屋安全性檢測概況

　　本次鑒定房屋位于上海市松江區南樂路8 號，該項目位于上海市松江區南樂路，建筑面積約3027m²，為一幢地上五層的磚混結構的建筑，委托方提供了相關結構施工圖紙。為了解房屋結構狀況，特委托對該房屋進行安全性鑒定。

　　二、檢測內容

　　(1)房屋建筑、結構概況;

　　(2)房屋建筑、結構平面布置圖復核;

　　(3)房屋使用情況調查;

　　(3)房屋完損狀況調查;

　　(4)房屋結構構件的材料強度檢測;

　　(5)房屋變形測量;

　　三、檢測依據

　　(1)國家標準《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2019;

　　(2)國家標準《建筑結構可靠性設計統一標準》GB 50068-2018;

　　(3)國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規范》GB 55021-2021;

　　(4)國家標準《工程結構通用規范》GB 55001-2021;

　　四、房屋安全性檢測結論

　　(1)經檢測，所測量構件均與原設計圖紙基本相符。

　　(2)根據現場調查，房屋建造于2003 年，建成后主要作為員工宿舍及公寓用房使用，該房屋自建成后未發生過使用功能改變、火災等情況，使用功能未發生過改變。

　　(3)經完損檢測，現場發現損傷主要為外立面飾面層開裂、滲水痕跡;室內墻體滲水飾面層開裂脫落。損傷產生主要原因是由于房屋使用時間較久，自然風化及防水層失效等原因導致。