一、概況

　　本次檢測(cè)鑒定的房屋位于江蘇省南通市崇川區(qū)xx號(hào)，房屋建造于2016年，地上二層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約為5698.87m2。

　　二、檢測(cè)內(nèi)容

　　(1)房屋建筑和結(jié)構(gòu)概況、建筑使用情況調(diào)查;

　　(2)依據(jù)委托方提供的原設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)房屋的建筑和結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行復(fù)核;

　　(3)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度檢測(cè);

　　(4)房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋配置情況檢測(cè);

　　(5)房屋完損狀況調(diào)查;

　　(6)房屋整體和構(gòu)件的變形測(cè)量;

　　(7)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算;

　　三、檢測(cè)依據(jù)

　　(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2019;

　　(2)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50784-2013;

　　(3)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2016;

　　(4)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011;

　　(5)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T152-2019。

　　四、判斷標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-2015;

　　(2)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009;

　　(3)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011;

　　(4)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012;

　　(5)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010(2015版);

　　五、檢測(cè)及分析結(jié)果

　　(1)房屋除一層2-4/U-V軸、3-4/?(X-W)、6-7/U-T軸步梯被拆除，樓梯口使用鋼結(jié)構(gòu)封堵，其他建筑布局、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件截面尺寸、配筋及箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。

　　(2)依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011，柱、梁的現(xiàn)齡期混凝土抗壓強(qiáng)度推定值在40.2~45.9MPa之間，滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等

　　級(jí)C30的要求。

　　(3)房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)的外觀質(zhì)量基本完好，未見不適于繼續(xù)承載的變形及裂縫。一層2-3/V-U軸之間樓梯口封堵處，與鋼結(jié)構(gòu)連接的混凝土梁(2-3/V軸、3-4/V軸、2-3/U軸、3-4/U軸梁)承載力不滿足計(jì)算要求。

　　六、檢測(cè)及分析建議

　　(1)建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位按照本報(bào)告提出的問題、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定對(duì)承載力不滿足計(jì)算的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。

　　(2)房屋在后續(xù)使用過程中應(yīng)定期維護(hù)、定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。