一、檢測內(nèi)容

　　(1)房屋建筑的使用情況調(diào)查;

　　(2)結(jié)構(gòu)布置調(diào)查及測繪;

　　(3)房屋變形檢測;

　　(4)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測;

　　(5)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測;

　　(6)房屋危險性等級評定。

　　三、檢測依據(jù)

　　(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2019);

　　(2)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

　　(3)《砌體結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011);

　　(4)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2017)。

　　四、判斷標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016);

　　(2)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2011);

　　(3)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012);

　　(4)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011);

　　(5)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2018);

　　(6)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB55001-2021);

　　(7)《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB55007-2021);

　　(8)《既有建筑鑒定與加固規(guī)范》(GB55021-2021)

　　五、檢測及分析結(jié)果

　　(1)受檢房屋建于 1990 年左右，建筑平面呈矩形，東西向軸線長 3.8m，南北向軸線寬 5.5m，建筑總面積約為 20.9 m2。

　　(2)現(xiàn)場損傷調(diào)查表明，房屋目前的主要損傷情況如下：經(jīng)調(diào)查，個別承重墻粉刷層開裂、脫落、發(fā)霉，墻體有斜裂縫。

　　(3)現(xiàn)場傾斜結(jié)果表明：房屋整體傾斜測點傾斜率均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)中規(guī)定的房屋整體傾斜 4.0‰的限值(傾斜觀測包含測量誤差和施工誤差)。

　　(4)檢測結(jié)果表明，受檢房屋墻體磚強(qiáng)度推定等級為 3.64MPa，砂漿強(qiáng)度推定值為1.09MPa。

　　(5)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)狀況、損壞特征及承載力驗算，按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)進(jìn)行全面分析、綜合評定，受檢房屋危險性等級綜合判斷結(jié)果為 D 級：即部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整棟危房。

　　六、檢測及分析建議

　　(1)鑒于該房屋整體處于危險狀態(tài)，建議委托單位立即采取避險措施，避

　　免造成人員和財產(chǎn)損失。

　　(2)鑒于該房屋安全性等級較低，建造年代久遠(yuǎn)，建造標(biāo)準(zhǔn)低，適修性差，

　　建議拆除重建。